Evlərin qiyməti neçəyədir? - mənzil bazarında durum

12/01/2017 [14:19] - İqtisadiyyat (454)



Ötən il paytaxtın mənzil bazarı həm aktivlik, həm qiymət baxımından çətin keçdi. Mütəxəssislərin gəldiyi qənaətdən də belə nəticə çıxarmaq olur ki, 2016-cı il daşınmaz əmlak bazarında durum o qədər də ürəkaçan olmayıb”.

 APA Bakının mənzil bazarında son vəziyyətlə bağlı kiçik bir araşdırma aparıb.  Daşınmaz əmlak bazarının  üzrə mütəxəssis Bahadur İbrahimov bildirib ki, bir vaxtlar ən qazanclı peşələrdən sayılan “makler” işinə indi heç kim gəlirli biznes kimi baxmır. Onun sözlərinə görə, 2016-cı il daşınmaz əmlak bazarı üçün ən ağır illərdən biri olub: "2016-cı ilin son üç ayına - oktyabr-dekabr aylarına nəzər salsaq, alqı-satqı tamamilə azalıb. Amma ötən ilin sonlarında ipoteka kreditlərinin verilməyə başlanması ilə az da olsa, canlanma yaranıb. Bunu kiçik həcmli evlərə aid etmək olar. Yəni daha çox böyük ev almaq istəyində olanların sayı azalıb".

 Bəzi ekspertlər 2017-ci ilin birinci yarısından etibarən qiymətlərdə ucuzlaşma olacağını proqnozlaşdırsalar da, bu məsələdə onlar arasında fikir ayrılığı var: "Daşınmaz əmlak bazarında alqı-satqı çox zəif gedir. Ona görə də kirayə mənzil istəyənlərin sayı daha çoxdur. Əhalinin əksər hissəsi ev almaq üçün imkan əldə edə bilmir. Əvvəllər Rusiyada yaşayan həmyerlilərimiz bayramqabağı gəlib mənzil alıb gedirdilər. Amma indi onlar da aldıqları evləri dəyər-dəyməzinə satıb gedirlər”.

 Hazırda Bakıda iki otaqlı mənzillər 55-65 min manata, 3 otaqlılar isə 70-90 min manata satılır. Söhbət birinci mərtəbədə yerləşən köhnə bina evlərindən gedir. Mərtəbələrdən asılı olaraq mənzillərin qiymətində müəyyən fərqlər ola bilər.

 Şəhərin ən bahalı mənzilləri isə əsasən Nizami küçəsində və “Elmlər Akademiyası” metro stansiyasının ətrafındadır. "Elmlər Akademiyası" metro stansiyası ətrafında "Xruşşovka" evlərdə 1 otaqlı mənzillərin qiyməti 57-63 min manat arasında dəyişir. 2 otaqlılar 85-130 min manata, 3 otaqlılar isə 100-180 min manata satılır.

Yasamal rayonunda 1 otaqlı mənzillər 60-70 min manat, “Xruşşovka” binalarda 2 otaqlı mənzillər 60-90 min manata, 3 otaqlı mənzillər isə 100-160 min manata təklif olunur. 

Nizami rayonunda 1 otaqlı köhnə binada olan mənzillər 33 min manatdan başlayır. 2 otaqlı mənzillər 55-68 min manata, 3 otaqlı mənzillər isə 100-130 min manata satılır.

Nərimanov rayonunda 1 otaqlı mənzillər 55-75 min manat, 2 otaqlı mənzillər 75-100 min manat, 3 otaqlı mənzillər isə 100-160 min manatdır. 

 "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin açıqladığı son rəqəmlərə görə, ötən ilin noyabrında ilkin yaşayış mənzil bazarında kvadrat metrin qiymətinə görə təklif olunan ən bahalı mənzillər Səbail (2412 AZN), Nəsimi (1806 AZN) və Nərimanov (1724 AZN) rayonlarında qeydə alınıb. Ən ucuz mənzillər isə Sabunçu (951 AZN) və Suraxanı (923 AZN) rayonlarında yerləşir. Qaradağ, Xəzər və Pirallahı rayonlarında ilk mənzil bazarında təklif yoxdur.

 İqtisadçı Vüqar Bayramlının fikrincə, 2017-ci ildə də mənzil bazarında ilin birinci yarısında qiymətlərin azalması müşahidə ediləcək: "Çünki həm manat, həm dollar ifadəsində qiymət azalmasının olması planlaşdırılır. Bu da birbaşa onunla bağlıdır ki, əmlak bazarında tələb yenə aşağıdır, amma təklif yüksəkdir. Tələbin aşağı olması, vətəndaşların daha çox qənaətə üstünlük verməsi, Rusiyada olan azərbaycanlıların Bakıda və bölgələrdə mənzillərə olan tələbinin azalması alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsi ilə bağlıdır".

 Vüqar Bayramlının sözlərinə görə, liberal məzənnəyə keçilərsə, manatın bazar dəyəri müəyyənləşərsə, o zaman 2017-ci ilin ikinci yarısında mənzil bazarında  qiymətlərinin stabilləşməsi və aktivliyin artmasını gözləmək olar.
Qara dəftərdəki icra başçılarının adları İlham Əliyevə təqdim edilib - siyahı
Ziya Məmmədovun oğlunun əmlakına həbs qoyuldu - məhkəmə
Bakıda idman klubuna silahlı basqın - 15 yaralı var
Qum adasındakı neft quyusunda qəza: 1 ölü, 3 yaralı
Trampla İlham Əliyevin söhbətinə ABŞ prezidentinin qızı da qatılıb
Xəbər lenti
28/03/2017 [13:41]:
Ermənilər mövqelərimizi snayper tüfənglərindən atəşə tutub
28/03/2017 [13:33]:
İlham Əliyev Saatlıda müşavirə keçirir - yenilənib
28/03/2017 [13:29]:
Dolların yeni məzənnəsi - 1,7220 manat
28/03/2017 [13:27]:
Gürcüstandan Ermənistana silah ilə bağlı daha bir nəfər tutulub
28/03/2017 [13:15]:
Bu gün magistratura və rezidenturaya sənəd qəbulu başa çatır
28/03/2017 [12:48]:
Oqtay Əsədov medal aldı
28/03/2017 [12:46]:
Jurnalistlərə mane olmağa görə cəzanın cəriməsi artırılır
28/03/2017 [12:43]:
Şimali İrlandiya yığmasının hücumçusu Azərbaycanla matçı "Böyük oyun" adlandırıb
28/03/2017 [12:41]:
Bakı-Sumqayıt yolundakı qəzada yaralanan tələbələrin hamısı evə buraxılıb
28/03/2017 [12:23]:
Azərbaycanda deputatın qızının evinə basqın edildi - təfsilat
28/03/2017 [12:17]:
Azərbaycanda son 14 ildə 30 əfv sərəncamı imzalanıb
28/03/2017 [11:55]:
Məsut Özil Azərbaycana təşəkkür etdi
28/03/2017 [11:18]:
İtaliyanın Dövlət Şurası TAP-ın tikintisinə icazə verib
28/03/2017 [11:01]:
Ruhaninin “Instagram” fotoları İranı qarışdırdı
28/03/2017 [10:46]:
Almaniya millisinin müdafiəçisi: "Azərbaycanla oyuna laqeyd yanaşdıq"
28/03/2017 [10:42]:
Nazirlik vergi ödəyicilərinə xəbərdarlıq edib
28/03/2017 [10:41]:
Qullit: "Niderland yığmasına kömək etməyə hazıram"
28/03/2017 [10:18]:
Ucarda iki yük maşını toqquşub, 1 nəfər ölüb
28/03/2017 [09:43]:
Trampın kürəkəni Amerika İnnovasiya Ofisinin rəhbəri təyin olunub
28/03/2017 [09:13]:
Tovuzda güclü külək nəticəsində bir neçə evin tavanı və hasarı uçub
28/03/2017 [00:10]:
İlham Əliyev 5 nəfərə general rütbəsi verdi - siyahı
27/03/2017 [23:23]:
Azərbaycanda 3 min manata xoruz satılır
27/03/2017 [22:27]:
Alimlər Avropanın bir hissəsinin su altında qalacağı vaxtı açıqlayıblar
27/03/2017 [21:52]:
“Twitter” pullu olacaq?
27/03/2017 [21:26]:
Moskvada Mstislav Rostropoviçin xatirə lövhəsinin açılışı olub
Bütün xəbərlər...
Həftənin ən çox oxunanları
Qara dəftərdəki icra başçılarının adları İlham Əliyevə təqdim edilib - siyahı
Putin müharibə əmri verdi - çeçenlərə qarşı
Fövqəladə hallar nazirinin müavini həbs edildi - rəsmi
Trampla İlham Əliyevin söhbətinə ABŞ prezidentinin qızı da qatılıb
Ziya Məmmədovun oğlunun əmlakına həbs qoyuldu - məhkəmə
Azərbaycanda 2 polis bıçaqlandı - rəsmi
İlham Əliyev 5 nəfərə general rütbəsi verdi - siyahı
Azərbaycanda evə silahlı basqın - baş həkim öldürüldü
Bakıda idman klubuna silahlı basqın - 15 yaralı var
Ziya Məmmədov YAP-dan çıxarılmayıb - qardaşından açıqlama
İstiqlal.az-ın arxivi
"İstiqlal.az"
Xəbər Portalı
e-mail: [email protected]
Copyright©2013 "İstiqlal.az" MMC
Materiallardan istifadə zamanı
www.istiqlal.az saytına
istinad zəruridir
X

Bəyənin və "İstiqlal.az"-ı Facebook lovhənizdən izləyin