Evlərin qiyməti neçəyədir? - mənzil bazarında durum

12/01/2017 [14:19] - İqtisadiyyat (479)



Ötən il paytaxtın mənzil bazarı həm aktivlik, həm qiymət baxımından çətin keçdi. Mütəxəssislərin gəldiyi qənaətdən də belə nəticə çıxarmaq olur ki, 2016-cı il daşınmaz əmlak bazarında durum o qədər də ürəkaçan olmayıb”.

 APA Bakının mənzil bazarında son vəziyyətlə bağlı kiçik bir araşdırma aparıb.  Daşınmaz əmlak bazarının  üzrə mütəxəssis Bahadur İbrahimov bildirib ki, bir vaxtlar ən qazanclı peşələrdən sayılan “makler” işinə indi heç kim gəlirli biznes kimi baxmır. Onun sözlərinə görə, 2016-cı il daşınmaz əmlak bazarı üçün ən ağır illərdən biri olub: "2016-cı ilin son üç ayına - oktyabr-dekabr aylarına nəzər salsaq, alqı-satqı tamamilə azalıb. Amma ötən ilin sonlarında ipoteka kreditlərinin verilməyə başlanması ilə az da olsa, canlanma yaranıb. Bunu kiçik həcmli evlərə aid etmək olar. Yəni daha çox böyük ev almaq istəyində olanların sayı azalıb".

 Bəzi ekspertlər 2017-ci ilin birinci yarısından etibarən qiymətlərdə ucuzlaşma olacağını proqnozlaşdırsalar da, bu məsələdə onlar arasında fikir ayrılığı var: "Daşınmaz əmlak bazarında alqı-satqı çox zəif gedir. Ona görə də kirayə mənzil istəyənlərin sayı daha çoxdur. Əhalinin əksər hissəsi ev almaq üçün imkan əldə edə bilmir. Əvvəllər Rusiyada yaşayan həmyerlilərimiz bayramqabağı gəlib mənzil alıb gedirdilər. Amma indi onlar da aldıqları evləri dəyər-dəyməzinə satıb gedirlər”.

 Hazırda Bakıda iki otaqlı mənzillər 55-65 min manata, 3 otaqlılar isə 70-90 min manata satılır. Söhbət birinci mərtəbədə yerləşən köhnə bina evlərindən gedir. Mərtəbələrdən asılı olaraq mənzillərin qiymətində müəyyən fərqlər ola bilər.

 Şəhərin ən bahalı mənzilləri isə əsasən Nizami küçəsində və “Elmlər Akademiyası” metro stansiyasının ətrafındadır. "Elmlər Akademiyası" metro stansiyası ətrafında "Xruşşovka" evlərdə 1 otaqlı mənzillərin qiyməti 57-63 min manat arasında dəyişir. 2 otaqlılar 85-130 min manata, 3 otaqlılar isə 100-180 min manata satılır.

Yasamal rayonunda 1 otaqlı mənzillər 60-70 min manat, “Xruşşovka” binalarda 2 otaqlı mənzillər 60-90 min manata, 3 otaqlı mənzillər isə 100-160 min manata təklif olunur. 

Nizami rayonunda 1 otaqlı köhnə binada olan mənzillər 33 min manatdan başlayır. 2 otaqlı mənzillər 55-68 min manata, 3 otaqlı mənzillər isə 100-130 min manata satılır.

Nərimanov rayonunda 1 otaqlı mənzillər 55-75 min manat, 2 otaqlı mənzillər 75-100 min manat, 3 otaqlı mənzillər isə 100-160 min manatdır. 

 "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin açıqladığı son rəqəmlərə görə, ötən ilin noyabrında ilkin yaşayış mənzil bazarında kvadrat metrin qiymətinə görə təklif olunan ən bahalı mənzillər Səbail (2412 AZN), Nəsimi (1806 AZN) və Nərimanov (1724 AZN) rayonlarında qeydə alınıb. Ən ucuz mənzillər isə Sabunçu (951 AZN) və Suraxanı (923 AZN) rayonlarında yerləşir. Qaradağ, Xəzər və Pirallahı rayonlarında ilk mənzil bazarında təklif yoxdur.

 İqtisadçı Vüqar Bayramlının fikrincə, 2017-ci ildə də mənzil bazarında ilin birinci yarısında qiymətlərin azalması müşahidə ediləcək: "Çünki həm manat, həm dollar ifadəsində qiymət azalmasının olması planlaşdırılır. Bu da birbaşa onunla bağlıdır ki, əmlak bazarında tələb yenə aşağıdır, amma təklif yüksəkdir. Tələbin aşağı olması, vətəndaşların daha çox qənaətə üstünlük verməsi, Rusiyada olan azərbaycanlıların Bakıda və bölgələrdə mənzillərə olan tələbinin azalması alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsi ilə bağlıdır".

 Vüqar Bayramlının sözlərinə görə, liberal məzənnəyə keçilərsə, manatın bazar dəyəri müəyyənləşərsə, o zaman 2017-ci ilin ikinci yarısında mənzil bazarında  qiymətlərinin stabilləşməsi və aktivliyin artmasını gözləmək olar.
Bakının mənzil bazarında şok endirimlər - nağd alana 50 faiz...
İcra başçısı şəhid xanımını təhqir etdi - rədd ol...
Rayon icra hakimiyyətləri ləğv edilir - 13 vilayət yaradılır
Vətəndaşları təhqir edən məmurlara qarşı cəzalar sərtləşir - layihə
Hakimiyyətin qara siyahısındakı icra başçıları - siyahı
Xəbər lenti
30/04/2017 [16:54]:
Baytarlıq Nəzarəti Xidməti: "Daşkəsəndə aşkar olunan ətlər ölmüş at ətləridir"
30/04/2017 [16:17]:
Ermənistan atəşkəsi 112 dəfə pozub
30/04/2017 [15:18]:
Türkiyə vətəndaşı “Bakı Marafonu-2017”nin qalibi oldu
30/04/2017 [14:43]:
28 dərəcə isti olacaq - bəzi yerlərdə yağış yağacaq
30/04/2017 [13:41]:
ADNSU-da 30 aprel terror qurbanlarının xatirəsi anılıb
30/04/2017 [13:39]:
Qurban Qurbanov “Qarabağ”ın yay planlarını açıqladı
30/04/2017 [12:52]:
Bakıda polis rəisi dostunu öldürdü - fakt
30/04/2017 [12:46]:
Bu gün ali məktəblərə ilk qəbul imtahanı keçirilir
30/04/2017 [12:10]:
Polad Bülbüloğlu Türkmənistan xalq artisti oldu
30/04/2017 [11:36]:
Kliçko Entoni Coşuaya nokautla məğlub olub
30/04/2017 [10:54]:
Roma Papası Tramp ilə görüşə hazır olduğunu bildirib
30/04/2017 [10:04]:
Fransadakı beynəlxalq konfransda Dağlıq Qarabağın işğalına toxunulub
30/04/2017 [09:25]:
Poroşenkonun xanımı idman telekanalında aparıcılıq edəcək
30/04/2017 [08:24]:
Şəhriyar Məmmədyarov Vüqar Həşimovun xatirə turnirində ilk məğlubiyyətlə üzləşib
30/04/2017 [00:20]:
Bakının mənzil bazarında şok endirimlər - nağd alana 50 faiz...
29/04/2017 [23:09]:
Qriqorçuk: "11 qolla bombardirlik gülməlidir"
29/04/2017 [22:23]:
Sabah Qırğızıstanın Azərbaycandakı səfirliyində matəm kitabı açılacaq
29/04/2017 [21:32]:
Azərbaycana idxal bu il 490 milyon dollar azalıb
29/04/2017 [21:25]:
QHT-lərin nağdlaşdırma problemi həll edildi
29/04/2017 [20:28]:
Dünya Kubokunda daha iki növdə finalçılar müəyyənləşib
29/04/2017 [19:41]:
Merkel: "Türkiyə vətəndaşlarına ikili vətəndaşlıq pasportu verəcəyik"
29/04/2017 [19:38]:
Qızıl 2 dollar bahalaşdı
29/04/2017 [18:29]:
Aqramunt: Soros AŞPA-nı dağıtmaq istəyir -
29/04/2017 [18:19]:
Moqerini: “Avropa İttifaqının Türkiyə ilə danışıqları dondurulmayıb”
29/04/2017 [18:18]:
Bərdə rayonunda at əti aşkar edildi
Bütün xəbərlər...
Həftənin ən çox oxunanları
Rayon icra hakimiyyətləri ləğv edilir - 13 vilayət yaradılır
4 dövlət xidməti ləğv olundu - siyahı
İcra başçısının müavini narkotika ittihamı ilə həbs edlib - təfsilat
Bakıda milyarderin avtomobili satışa çıxarıldı - təfsilat
Hakimiyyətin qara siyahısındakı icra başçıları - siyahı
İlham Əliyev 1 sərəncam, 3 fərman imzaladı
Nazir müavini işdən çıxarıldı –sərəncam
Bakının mənzil bazarında şok endirimlər - nağd alana 50 faiz...
Ramil Usubov işdən çıxardığı rəisə yüksək vəzifə verdi - sərəncam
İlham Əliyev yeni sərəncam verdi
İstiqlal.az-ın arxivi
"İstiqlal.az"
Xəbər Portalı
e-mail: [email protected]
Copyright©2013 "İstiqlal.az" MMC
Materiallardan istifadə zamanı
www.istiqlal.az saytına
istinad zəruridir
X

Bəyənin və "İstiqlal.az"-ı Facebook lovhənizdən izləyin