Evlərin qiyməti neçəyədir? - mənzil bazarında durum

12/01/2017 [14:19] - İqtisadiyyat (603)



Ötən il paytaxtın mənzil bazarı həm aktivlik, həm qiymət baxımından çətin keçdi. Mütəxəssislərin gəldiyi qənaətdən də belə nəticə çıxarmaq olur ki, 2016-cı il daşınmaz əmlak bazarında durum o qədər də ürəkaçan olmayıb”.

 APA Bakının mənzil bazarında son vəziyyətlə bağlı kiçik bir araşdırma aparıb.  Daşınmaz əmlak bazarının  üzrə mütəxəssis Bahadur İbrahimov bildirib ki, bir vaxtlar ən qazanclı peşələrdən sayılan “makler” işinə indi heç kim gəlirli biznes kimi baxmır. Onun sözlərinə görə, 2016-cı il daşınmaz əmlak bazarı üçün ən ağır illərdən biri olub: "2016-cı ilin son üç ayına - oktyabr-dekabr aylarına nəzər salsaq, alqı-satqı tamamilə azalıb. Amma ötən ilin sonlarında ipoteka kreditlərinin verilməyə başlanması ilə az da olsa, canlanma yaranıb. Bunu kiçik həcmli evlərə aid etmək olar. Yəni daha çox böyük ev almaq istəyində olanların sayı azalıb".

 Bəzi ekspertlər 2017-ci ilin birinci yarısından etibarən qiymətlərdə ucuzlaşma olacağını proqnozlaşdırsalar da, bu məsələdə onlar arasında fikir ayrılığı var: "Daşınmaz əmlak bazarında alqı-satqı çox zəif gedir. Ona görə də kirayə mənzil istəyənlərin sayı daha çoxdur. Əhalinin əksər hissəsi ev almaq üçün imkan əldə edə bilmir. Əvvəllər Rusiyada yaşayan həmyerlilərimiz bayramqabağı gəlib mənzil alıb gedirdilər. Amma indi onlar da aldıqları evləri dəyər-dəyməzinə satıb gedirlər”.

 Hazırda Bakıda iki otaqlı mənzillər 55-65 min manata, 3 otaqlılar isə 70-90 min manata satılır. Söhbət birinci mərtəbədə yerləşən köhnə bina evlərindən gedir. Mərtəbələrdən asılı olaraq mənzillərin qiymətində müəyyən fərqlər ola bilər.

 Şəhərin ən bahalı mənzilləri isə əsasən Nizami küçəsində və “Elmlər Akademiyası” metro stansiyasının ətrafındadır. "Elmlər Akademiyası" metro stansiyası ətrafında "Xruşşovka" evlərdə 1 otaqlı mənzillərin qiyməti 57-63 min manat arasında dəyişir. 2 otaqlılar 85-130 min manata, 3 otaqlılar isə 100-180 min manata satılır.

Yasamal rayonunda 1 otaqlı mənzillər 60-70 min manat, “Xruşşovka” binalarda 2 otaqlı mənzillər 60-90 min manata, 3 otaqlı mənzillər isə 100-160 min manata təklif olunur. 

Nizami rayonunda 1 otaqlı köhnə binada olan mənzillər 33 min manatdan başlayır. 2 otaqlı mənzillər 55-68 min manata, 3 otaqlı mənzillər isə 100-130 min manata satılır.

Nərimanov rayonunda 1 otaqlı mənzillər 55-75 min manat, 2 otaqlı mənzillər 75-100 min manat, 3 otaqlı mənzillər isə 100-160 min manatdır. 

 "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin açıqladığı son rəqəmlərə görə, ötən ilin noyabrında ilkin yaşayış mənzil bazarında kvadrat metrin qiymətinə görə təklif olunan ən bahalı mənzillər Səbail (2412 AZN), Nəsimi (1806 AZN) və Nərimanov (1724 AZN) rayonlarında qeydə alınıb. Ən ucuz mənzillər isə Sabunçu (951 AZN) və Suraxanı (923 AZN) rayonlarında yerləşir. Qaradağ, Xəzər və Pirallahı rayonlarında ilk mənzil bazarında təklif yoxdur.

 İqtisadçı Vüqar Bayramlının fikrincə, 2017-ci ildə də mənzil bazarında ilin birinci yarısında qiymətlərin azalması müşahidə ediləcək: "Çünki həm manat, həm dollar ifadəsində qiymət azalmasının olması planlaşdırılır. Bu da birbaşa onunla bağlıdır ki, əmlak bazarında tələb yenə aşağıdır, amma təklif yüksəkdir. Tələbin aşağı olması, vətəndaşların daha çox qənaətə üstünlük verməsi, Rusiyada olan azərbaycanlıların Bakıda və bölgələrdə mənzillərə olan tələbinin azalması alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsi ilə bağlıdır".

 Vüqar Bayramlının sözlərinə görə, liberal məzənnəyə keçilərsə, manatın bazar dəyəri müəyyənləşərsə, o zaman 2017-ci ilin ikinci yarısında mənzil bazarında  qiymətlərinin stabilləşməsi və aktivliyin artmasını gözləmək olar.
Kreml Bakıdakı dostlarını növbəti dəfə necə məyus etdi? - təhlil
Vergi müfəttişlərindən inanılmaz dələduzluq - özəl
Hökumətin sosial fəlakət siyasəti – təhlil
Bakıda gömrükçülər həbs edildi - aralarında deputatın qohumu da var
Nazir şöbə müdirini işdən çıxartdı
Xəbər lenti
19/10/2017 [11:05]:
DTX xüsusi əməliyyat keçirdi - Yarım milyondan çox saxta aksiz markası aşkarladı
19/10/2017 [10:58]:
Nazirlik idarə rəisini cərimələdi
19/10/2017 [10:51]:
Bakıda universitetdə tələbələr arasında kütləvi dava - Video
19/10/2017 [10:43]:
Kreml Bakıdakı dostlarını növbəti dəfə necə məyus etdi? - təhlil
19/10/2017 [10:07]:
Azərbaycan cüdoçuları dünya birinciliyində 2 gümüş medal qazanıb
19/10/2017 [09:21]:
Vergi müfəttişlərindən inanılmaz dələduzluq - özəl
19/10/2017 [02:08]:
“Vacib xal qazandıq” - Qurban Qurbanov
19/10/2017 [00:36]:
Vahid Əhmədov: Obyektlərdə yoxlamalar 2021-ci lə qədər dayandırılacaq
18/10/2017 [23:45]:
ABŞ-da silahlı insident - 3 ölü, 2 yaralı
18/10/2017 [22:39]:
Kseniya Sobçak seçkilərdə Putinə rəqib oldu
18/10/2017 [22:18]:
"Qarabağ"- "Atliko Madrid" qarşılaşması bitdi - Rəqib komanda azlıqda qalan "Qarabağ"ı uda bilmədi
18/10/2017 [21:37]:
TANAP üçün 500 milyon dollar kredit ayrıldı
18/10/2017 [20:43]:
Prezidentdən polislə bağlı sərəncam
18/10/2017 [20:22]:
Ermənilərin Azərbaycana qarşı növbəti təxribatı
18/10/2017 [19:51]:
Prezidentdən yeni sərəncam - Kimlər təltif edildi?
18/10/2017 [19:33]:
Müğənni dövlət komitəsini məhkəməyə verib
18/10/2017 [19:27]:
30 yaşlı azərbaycanlı qaçqın afrikalıların qanını tökdü
18/10/2017 [19:16]:
"Qarabağ" və “Atletiko” komandalarının start heyətləri açıqlanıb
18/10/2017 [19:11]:
Prezidentin sabiq mühafizəçisi niyə və kimlər tərəfindən hücuma məruz qalıb? - Bakıdakı atışmanın tam təfərrüatı
18/10/2017 [18:57]:
Əlillərin pensiyası kəsiləcəkmi? - Nazirlikdən açıqlama
18/10/2017 [18:45]:
Elmi-Cərrahiyyə Mərkəzində ölüm hadisəsi - 8 yaşlı uşağın ürəyini yoxlamadan ona narkoz verilib
18/10/2017 [18:23]:
Azərbaycanda portağal 50% bahalaşdı
18/10/2017 [18:11]:
Avtomobil nömrələri üçün dövlət standartının tələbləri
18/10/2017 [17:58]:
"Qarabağ”ın azarkeşləri üçün avtobuslar ayrıldı
18/10/2017 [17:42]:
Dəniz Baykal ölüm ayağında
Bütün xəbərlər...
Həftənin ən çox oxunanları
Bakıda gömrükçülər həbs edildi - aralarında deputatın qohumu da var
General 7 rayonun hərbi komissarını işdən çıxardı - Siyahı
Qaz, su və işığ xüsusilə külli miqdarda talayanlara 7 ilədək həbs cəzası  - Prezidentdən təklif
Hərbi xidmətlə bağlı dəyişiklik edilir  - Yeni bəndlər
İlham Əliyevdən yeni təyinatlar - tam siyahı
Nazir şöbə müdirini işdən çıxartdı
Rəis müavininin güllələnməsi ilə bağlı yeni Təfərrüatlar
Prezidentdən polislə bağlı sərəncam
İmişlidə milyarderin bacısı oğlu öldü - qəza
Prezidentin mühafizəçisi və polislərə kim hücum edib? - Qanlı olayla bağlı yeni məlumat
İstiqlal.az-ın arxivi
"İstiqlal.az"
Xəbər Portalı
Copyright©2013 "İstiqlal.az" MMC
Materiallardan istifadə zamanı
www.istiqlal.az saytına
istinad zəruridir
X

Bəyənin və "İstiqlal.az"-ı Facebook lovhənizdən izləyin